知識專區
共 82 篇
土地鑑界怎麼申請 流程與界址爭議
圍牆蓋到哪裡才算自己的地，光看現況是看不出來的。本文說明鑑界的作用、申請流程與到場要做什麼、結果出來後鄰地不同意怎麼辦，以及最容易誤解的幾個觀念。
2026/10/31
都市計畫分區怎麼查 容積與用途
買地或改建之前，第一件事是看分區。本文說明使用分區實際決定了什麼、容積率與建蔽率各自怎麼讀、哪些用途會受到限制，以及查詢時最容易誤判的幾個欄位。
2026/10/02
農地能不能蓋農舍 資格面積與限制
想在農地上蓋農舍，先過的是資格與面積這兩道門。本文整理申請人條件、基地面積與農業使用比例、興建位置的規範，以及最容易被忽略的移轉限制與違規風險。
2026/09/26
借名登記的風險 怎麼證明、怎麼避
把房子登記在別人名下，出事時最難的是舉證。本文說明借名登記的常見情形、法律上的定位、可能踩到的風險、實務上該保留什麼證據，以及有沒有更安全的替代做法。
2026/09/08借名登記的風險 怎麼證明、怎麼還原
把房子登記在別人名下，出事時往往舉證困難。本文說明借名登記常見的原因、法律上的定位、實務上要保留哪些證據、可能發生的爭議，以及有哪些比較安全的替代做法。
2026/09/08
地上權與所有權 差在哪、怎麼選
地上權住宅價格低一截，但拿到的東西不一樣。本文說明兩者的權利內容差異、年限與地租怎麼算、貸款和轉售的實際狀況，以及什麼樣的人適合考慮地上權物件。
2026/09/06
共有土地怎麼處分 分割與優先購買權
共有的土地或房屋要賣、要蓋，常常卡在其他共有人。本文說明分別共有與公同共有的差別、處分需要多少人同意、優先購買權怎麼運作、分割的方式，以及實務上的處理順序。
2026/08/29
頂樓平台與法定空地 使用權的界線
頂樓平台不是頂樓住戶的，法定空地也不是一樓的。本文說明兩者的法律定性、約定專用怎麼成立、常見的爭議情形、被占用時可以怎麼處理，以及買屋前該查什麼。
2026/08/25
借名登記是什麼 房子登記別人名下的風險
把房子登記在親友名下看似方便，實際上風險相當高。本文說明借名登記的定義、常見動機、法律上如何認定、可能出現的四種糾紛，以及事前該留下哪些證據才保護得了自己。
2026/08/24
實價登錄怎麼查才準 資料判讀與常見誤區
實價登錄查得到價格，卻不一定看得懂。本文說明查詢管道、成交價與實際條件的落差、哪些欄位最關鍵、車位與裝潢怎麼影響單價，以及判讀時最常見的幾個誤區。
2026/08/23
不動產說明書怎麼看 簽約前必查的6個重點
不動產說明書是買方最重要的資訊來源。本文拆解產權、標示、使用分區、瑕疵揭露、共有部分與稅費負擔六大查核重點，並整理常見陷阱與高雄看屋時的實務提醒。
2026/08/21危老與都更的產權整合｜地主權益、同意書與分回
老屋想重建，常走危老或都更，兩者都要整合地主產權。本文說明危老與都更的差別、同意比例與同意書、權利變換與分回的觀念，以及地主該注意的權益重點，讓你在簽同意書前先搞懂自己的權利。
2026/08/04房屋買賣履約保證是什麼｜定金、價金與買賣保障
買賣中古屋動輒數百萬，履約保證能保護買賣雙方的錢與房。本文說明履約保證的運作方式、與定金及價金交付的關係、費用由誰負擔，以及沒有履保的風險，讓你在簽約時懂得為交易多加一道保障。
2026/08/04預售屋換約與紅單交易｜法規、稅務與風險
預售屋還沒蓋好就想轉手，涉及換約與俗稱「紅單」的轉售。本文說明換約的流程與限制、紅單交易的法規風險、可能涉及的房地合一稅，以及簽約前該注意的重點，讓你了解預售轉售的合法界線與風險。
2026/08/04法拍屋購買流程與風險｜點交、貸款與過戶一次看
法拍屋常比市價便宜，但風險也高。本文用清楚步驟說明法拍屋的投標流程、點交與不點交的差別、能不能貸款與過戶怎麼辦，以及最常見的陷阱，讓你在出手投標前先把風險與資金算清楚。
2026/08/04