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借名登記的風險 怎麼證明、怎麼避

把房子登記在別人名下,出事時最難的是舉證。本文說明借名登記的常見情形、法律上的定位、可能踩到的風險、實務上該保留什麼證據,以及有沒有更安全的替代做法。

2026/09/08

借名登記的風險 怎麼證明、怎麼還原

把房子登記在別人名下,出事時往往舉證困難。本文說明借名登記常見的原因、法律上的定位、實務上要保留哪些證據、可能發生的爭議,以及有哪些比較安全的替代做法。

2026/09/08

地上權與所有權 差在哪、怎麼選

地上權住宅價格低一截,但拿到的東西不一樣。本文說明兩者的權利內容差異、年限與地租怎麼算、貸款和轉售的實際狀況,以及什麼樣的人適合考慮地上權物件。

2026/09/06

共有土地怎麼處分 分割與優先購買權

共有的土地或房屋要賣、要蓋,常常卡在其他共有人。本文說明分別共有與公同共有的差別、處分需要多少人同意、優先購買權怎麼運作、分割的方式,以及實務上的處理順序。

2026/08/29

頂樓平台與法定空地 使用權的界線

頂樓平台不是頂樓住戶的,法定空地也不是一樓的。本文說明兩者的法律定性、約定專用怎麼成立、常見的爭議情形、被占用時可以怎麼處理,以及買屋前該查什麼。

2026/08/25

借名登記是什麼 房子登記別人名下的風險

把房子登記在親友名下看似方便,實際上風險相當高。本文說明借名登記的定義、常見動機、法律上如何認定、可能出現的四種糾紛,以及事前該留下哪些證據才保護得了自己。

2026/08/24